Вторичный рынок: как начался год

В январе 2012 года на вторичном рынке недвижимости наблюдалось традиционное затишье, связанное с периодом праздников и отпусков. Однако уже вторая половина месяца показала рост активности участников рынка. Таким мнением делятся эксперты компании «Азбука Жилья».

По итогам января количество сделок в Москве и Подмосковье по данным агентства «Азбука Жилья» незначительно сократилось относительно декабря прошлого года. Специалисты объясняют этот факт длинными зимними каникулами – когда в течение практически половины января деловая активность среди населения была незначительна. При этом потенциальный спрос на покупку квартир вторичного рынка, как в Москве, так и в Подмосковье увеличился относительно декабря на 8,5% и 9,1% соответственно.

Объем предложения на рынке вторичного жилья за январский период в Москве и Московской области также сократился. В столице снижение составило 8%, в Подмосковье – 1,7%.

«Продавцы временно ушли с рынка, чтобы позже, с началом периода деловой активности, возобновить экспозицию своих квартир» - говорит Андрей Банников, руководитель Департамента вторичного жилья компании «Азбука Жилья».

Цены в январе 2012 года на вторичном рынке жилья продолжили расти. В Москве средняя цена по итогам января составила 185 тыс. руб. (+ 2,6%). В Подмосковье ценовой прирост относительно декабря составил 0,9% (78 тыс. руб./кв. м).

Напомним, что эксперты компании «Азбука Жилья» в последний месяц 2011 года отмечали положительную динамику цен на вторичном рынке, как Москвы, так и Московской области и говорили о продолжении этой тенденции в новом году - по итогам которого рублевая стоимость квартир в Москве и Подмосковье может вырасти на 15-20%.