Сегодня среда, 01.02.2023: публикаций: 22338
07.03.2012 10:52
Новости.
Просмотров всего: 1847; сегодня: 1.

Итоги февраля 2012 года на первичном и вторичном рынке недвижимости

Итоги февраля 2012 года на первичном и вторичном рынке недвижимости

Прошедший месяц был отмечен повышением покупательской активности, как на первичном, так и на вторичном рынке жилья Москвы и Московской области.

В феврале 2012 года потенциальный спрос на рынке новостроек, определяемый количеством обращений со стороны покупателей, по данным компании «Азбука Жилья», повысился в Москве и в Московской области, более чем на 30% относительно января 2012 г. Аналогичная картина наблюдается и на вторичном рынке жилья столичного региона.

С одной стороны столь значительный рост спроса объясняется эффектом низкой базы, поскольку в январе в силу длительных праздников, традиционно наблюдается снижение спроса, в результате чего показатели обычно ниже декабря и февраля. С другой стороны, стабильной макроэкономической ситуацией в стране и активной президентской кампанией, которая всегда сопряжена с дополнительными денежными поступлениями в экономику, что, в свою очередь, приводит к увеличению платежеспособности отдельных категорий населения. Еще одним фактором, влияющим сейчас на спрос, является склонность населения и спекулятивных инвесторов к приобретению жилья. Часть инвесторов выводит свои капиталы за рубеж, в результате чего последние три месяца наблюдается стабильный отток капитала из страны, примерно по 11 млрд. долларов. Другая часть инвесторов, в поисках фиксированной доходности, вкладывается в жилье.

Объем предложения на первичном рынке жилья Москвы и Московской области в количестве жилых корпусов вырос на 2,8 и 1,2% соответственно относительно января 2012 г. Средневзвешенная цена кв. м в новостройках Москвы (без учета элитных объектов) возросла на 2,1% относительно предыдущего месяца, и по итогам февраля составила 161,3 тыс. руб. По классам наиболее заметный прирост среднего уровня цен был отмечен на жилье экономкласса, +2,5% за месяц.

В Московской области по итогам февраля значение средневзвешенной цены кв. м на рынке новостроек составило 64,7 тыс. руб., что на 1,2% выше уровня прошлого месяца. В качественной структуре ценового уровня наибольший рост, так же как и в Москве, был отмечен среди экономкласса, +2,7% в сравнении с январем 2012 г.

Объем предложения квартир на вторичном рынке жилья в Москве и Московской области вырос в феврале на 9,4 и 2,1% относительно января соответственно. Высокий прирост объема предложения в Москве в основном отмечен среди наиболее востребованных типов квартир: по количеству комнат это 1-комнатные квартиры, +16,7% за февраль, по классам это эконом и комфорт классы с приростом в 10,6 и 10,3% относительно предыдущего месяца соответственно.

За отчетный месяц средний уровень цен на рынке вторичного жилья Москвы и Подмосковья увеличился на 0,2 и 1,2%, до значения 185,4 и 79,0 тыс. руб./кв. м соответственно.

В краткосрочной перспективе ожидается стабилизация спроса на жилье при развитии новых проектов жилого строительства.


Ньюсмейкер: Азбука Жилья — 675 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Ректор ВГТУ Дмитрий Проскурин рассказал о передовых технологиях вуза
29.01.2023 14:06 Интервью, мнения
Ректор ВГТУ Дмитрий Проскурин рассказал о передовых технологиях вуза
Сегодня высшее образование приобрело особую роль в нашем государстве. Согласно указу президента России Владимира Путина, 2023 год объявлен Годом педагога и наставника, а 2022–2031 годы - это Десятилетие науки и технологий. Как регионы воплощают общественно значимые задачи, рассказывает ректор...
В Бишкеке прошел митинг в честь освобождения Ленинграда от блокады
27.01.2023 14:07 Мероприятия
В Бишкеке прошел митинг в честь освобождения Ленинграда от блокады
В Бишкеке (Кыргызстан) в парке Победы имени Д. Асанова прошел митинг-реквием, посвященный 78-й годовщине полного освобождения Ленинграда от фашистской блокады. Мероприятие открыл глава Октябрьской районной администрации Мирлан Эшкожоев, сообщает пресс-служба мэрии города Бишкек. Вспомнить и отдать...
Все для нетворкинга: коворкинги помогают заводить полезные знакомства
25.01.2023 13:39 Интервью, мнения
Все для нетворкинга: коворкинги помогают заводить полезные знакомства
Формат коворкинга с самых первых дней своего существования ассоциировался с общением. В самых первых коворкингах различные специалисты оказывались в одном open-space, где избежать знакомства и разговоров практически невозможно. Сегодня облик гибких офисов изменился, но роль площадки для нетворкинга...
Ventra: исследование рынка труда
24.01.2023 19:10 Аналитика
Ventra: исследование рынка труда
В конце 2022 года HR-холдинг Ventra провел исследование среди своих клиентов и кандидатов о том, какое будущее рынка труда (работы) нас ждет. В исследовании приняли участие 350+ респондентов из всех федеральных округов России: ЦФО 48%, CЗФО 16%, ПФО 14%, СФО 5%, ЮФО 9%, ДВФО и УФО по 1%, и 4%...
«Выберу.ру»: рейтинг лучших накопительных счетов за 2022 год
23.01.2023 18:55 Аналитика
«Выберу.ру»: рейтинг лучших накопительных счетов за 2022 год
«Выберу.ру» составил итоговый за 2022 год рейтинг банков, предлагавших наиболее выгодные людям накопительные счета в 2022 году. Рейтинг подготовлен на базе наших ежемесячных аналитических исследований. Эксперты финансового маркетплейса «Выберу.ру» проанализировали текущие параметры продуктов...