05.12.2012 14:04
Новости.
Просмотров всего: 2652; сегодня: 1.

Как выгодно купить квартиру в новостройке?

Как выгодно купить квартиру в новостройке?

Можно ли купить квартиру в новостройке дешевле? Оказывается, знание определенных правил и закономерностей поможет покупателю приобрести объект недвижимости по наиболее выгодной цене. Как это сделать, рассказывают специалисты отдела реализации ГК «МИЦ».

Главное, что должен знать потенциальный покупатель, - это то, что стоимость объекта недвижимости обратно пропорциональна готовности дома. Дело в том, что квартиры на стадии котлована стоят гораздо дешевле, чем, например, в период сдачи дома в эксплуатацию. Обуславливается это двумя основными факторами: во-первых, именно на начальном этапе строительства застройщик нуждается в мощном притоке инвестиционных средств. Во-вторых, чем меньше готовность дома, тем больше риск, что здание так и не будет достроено, а потому девелопер компенсирует этот риск более выгодной ценой.

Однако покупка квартиры на ранней стадии строительства может стать действительно выгодной только в том случае, если на время возведения дома вам есть где жить. В случае же, если вы проживаете на съемной квартире и ежемесячно производите крупные выплаты за аренду жилья, ждать пару лет, пока возводится дом, может оказаться весьма дорогостоящим предприятием. В такой ситуации оптимальным решением станет покупка квартиры на стадии более высокой готовности дома.

Следующее, что может позволить сократить траты при покупке квартиры, - это готовая отделка. В ряде случаев оказывается, что дешевле заказать отделку от застройщика, чем после получения квартиры самостоятельно производить ремонт. «Застройщик оптом закупает материалы, поэтому основные работы по отделке помещения (например, стяжку пола, выравнивание и штукатурку стен), выполненные застройщиком, обойдутся несколько дешевле, чем в случае с наймом сторонней компании», - сообщает руководитель отдела новостроек ГК «МИЦ» Александр Энгель.

Также не стоит забывать о различных скидках и акциях, которые периодически проводят застройщики. Для этого необходимо тщательно следить за обновлением информации на сайте девелоперской компании. Скидка может предоставляться при соблюдении определенных условий (например, если квартира покупается в ипотеку, которую заемщик берет в конкретной кредитно-финансовой организации). Кроме того, компания может объявить о временном снижении цен на квартиры в связи с каким-либо праздником – например, Новым годом.

Что касается торга, то большинство экспертов по недвижимости сходятся во мнении, что на рынке первичного жилья, когда частное лицо имеет дело с серьезной крупной организацией, о нем необходимо забыть. Тем не менее, в исключительно редких случаях может случиться и так, что застройщик пойдет на определенные уступки. «Однако рассчитывать на это все-таки не стоит, - сообщает Александр Энгель, - ведь спрос на жилье всегда остается на высоком уровне, а потому застройщику легче дождаться нового покупателя, чем торговаться с имеющимся».


Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...
Музыкальные вершины великих эпох России
27.03.2024 17:02 Мероприятия
Музыкальные вершины великих эпох России
26 марта 2024 года в Светлановском зале Московского международного Дома музыки представлен новый масштабный мультимедийный музыкально-исторический проект «Музыкальные вершины великих эпох России», проводимый в рамках  общероссийской историко-культурной  благотворительной акции...
Как Англия и Франция объявили войну России, вступив в Крымскую войну
27.03.2024 15:05 Новости
Как Англия и Франция объявили войну России, вступив в Крымскую войну
27 марта 1854 года Англия и Франция объявили войну России, вступив в Крымскую войну на стороне Османской империи. Свое название эта война получила по местам ключевых сражений, главное из которых – героическая оборона Севастополя – продолжалось 349 дней. Город пал, но навсегда вошел в историю как...