Спрос в ЦАО – то густо в мае, то пусто в июне

Специалисты Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet проанализировали спрос на новостройки в Центральном административном округе Москвы в первом полугодии 2014 года и выявили, что максимальное количество сделок было зафиксировано в мае 2014 года. Однако уже в июне уровень спроса значительно снизился, а по абсолютным значениям по сравнению с июнем 2013 года число сделок сократилось практически в два раза.

«Текущая ситуация в банковском секторе, внешнеполитическая нестабильность и ослабление национальной валюты с начала года поддерживали высокий спрос на новостройки в ЦАО, который достиг в мае своих пиковых значений, несмотря на то, что, как правило, в связи с майскими праздниками на рынке наблюдается затишье. Высокий спрос характеризовался ростом результативности каждого контакта с покупателем – количество обращений с начала года выросло в 1,3 раза по сравнению с прошлым годом, однако уже в мае число обращений начало сокращаться. При этом реализованный спрос увеличивался по нарастающей вплоть до мая, и количество сделок в мае практически в 4,5 раза превысило уровень прошлого года, – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. – Снижение индекса реализованного спроса в июне, прежде всего, связано с началом летнего сезона отпусков, который традиционно характеризуется сокращением покупательской активности, а также с тем, что повышенная потребительская активность в апреле и мае исчерпала спрос будущих периодов».

По итогам полугодия 2014 года при распределении спроса в Центральном административном округе по бюджету покупки максимальный объем сделок приходился на ценовой диапазон от 25 до 30 млн рублей – 20%, на втором месте находился бюджет покупки от 20 до 25 млн рублей – 18,2%, на третьем – от 15 до 20 млн рублей – 16,4%.