31.07.2014 08:50
Новости.
Просмотров всего: 12903; сегодня: 1.

Рынок недвижимости Сочи

Рынок недвижимости Сочи

Рынок недвижимости в столице зимних Олимпийских игр 2014 года характеризуется стабильным снижением спроса и заметным падением арендных ставок в традиционно пиковый сезон отпусков.

В мае-июне покупательская активность на рынке жилой недвижимости Сочи снизилась до значений начала года. Небольшой всплеск активности наблюдался в период проведения зимней Олимпиады, однако к майским праздникам интерес к жилой недвижимости в городе-курорте заметно ослабел. Актуальными остаются лишь самые бюджетные предложения в пределах 3-4 млн рублей, но таких на рынке жилой недвижимости Большого Сочи не более 30%.

Основную массу построенного в городе-курорте жилья составляют объекты элитного и бизнес-класса, для которых характерно длительное время экспозиции. Ценовой диапазон колеблется в зависимости от проекта и его характеристик. Для объектов элитного класса стоимость квадратного метра начинается на уровне 120 тыс рублей и может достигать границы в 170 тыс рублей. Жилье бизнес-класса характеризуется разбросом цен в пределах 65-85 тыс рублей за квадратный метр. Аналитики сети Century 21 Россия констатируют, что сочинский рынок перенасыщен жильем премиального ценового сегмента, кроме того стоимость подобных объектов зачастую бывает необоснованно завышена на 15-20%. Такое положение дел во много обусловлено так называемым «олимпийским ажиотажем», но эксперты прогнозируют, что уже к концу 2014 года ценовая динамика станет ближе к рыночным реалиям.

Несмотря на пик летнего сезона, на сочинском рынке арендного жилья можно отметить снижение ставок. С закрытием Олимпийских игр, после отъезда и многочисленных туристов, и обслуживающего персонала аналитики констатируют падение спроса и снижение ставок аренды на 25-30%. Самое низкие ставки фиксируются риэлторами в отдаленных районах Большого Сочи.

Как отмечает Вице-президент по развитию бизнеса Century 21 Россия Антон Селезнев, «годы подготовки Сочи к Олимпийским играм не прошли бесследно – реализованы колоссальные инвестиционные, инфраструктурные, туристические и жилые проекты, а вот насколько они станут коммерчески успешными – будет понятно только в будущем, когда государство окончательно определится со стратегией использования олимпийского наследия».

Справка

Century 21 – сеть юридически независимых агентств недвижимости, объединенных всемирно известным брендом, едиными стандартами качества обслуживания, технологиями и информационной системой. Сегодня в международную сеть Century 21 входят более 7 000 брокерских офисов в 77 странах мира, в которых работает около 102 000 агентов.

Century 21 Россия – развивает сеть агентств недвижимости под международным брендом на территории РФ с 2006 года. Участниками сети являются 44 компании из 9 субъектов РФ. Большинство франчайзи располагаются в Московском регионе.


Ньюсмейкер: Century 21 Real Estate — 58 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Выставка к 220-летию Михаила Глинки проходит в Риме и Берлине
29.03.2024 17:02 Мероприятия
Выставка к 220-летию Михаила Глинки проходит в Риме и Берлине
В Русском доме в Риме открылась выставка Российского национального музея музыки, приуроченная к 220-летию со дня рождения Михаила Глинки (1804-1857). Великий композитор считается основоположником русской национальной оперы, его творчество было тесно связано с Италией: он прожил на полуострове с...
5 проблем с автомобилем, которые можно решить без посещения СТО
29.03.2024 14:42 Консультации
5 проблем с автомобилем, которые можно решить без посещения СТО
Современный автомобиль является сложным механизмом, требующим регулярного технического обслуживания и ремонта. Однако, не всегда необходимо обращаться к специалистам на станцию технического обслуживания для решения возникающих проблем. В этой статье эксперт Компании ЛАТ расскажет про несколько...
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
29.03.2024 11:42 Новости
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
В Музее военной формы Российского военно-исторического общества состоялась презентация книги «Юные защитники Родины. Память о вас никогда не умрет». В мероприятии приняли участие: Советник Председателя Российского военно-исторического общества Ростислав Мединский, заместитель начальника...
Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...